Sitelerden göç başladı: İstanbul’da birtakım ilçelerdeki aidat artışı yüzde 150’ye ulaştı!

İstanbul’da aidatlar son periyotta kirayla yarışır hale geldi, birçok ilçede en az yüzde 50-60’tan başlayıp yüzde 100’ü geçen, yüzde 150’ye kadar ulaştı.

Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Kurucu Lideri Hakan Akdoğan, İstanbul’daki aidat artış sebepleri ortasında işçi maaşlarına gelen artırımın tesirli olduğunu söyledi. Bilhassa elektrik ve doğalgaza gelen artırımların aidat artışında tesirli olduğunu söyleyen Akdoğan, toplu sitelerdeki havuz paklığı ya da idare hizmetleri üzere faktörler nedeniyle buralarda aidatların daha da yüksek olduğunun kaçınılmaz olduğunu belirtti.

Milliyet’ten Can Şişman’a konuşan Akdoğan, İstanbul’da bilhassa Beşiktaş, Şişli, Kadıköy, Üsküdar ve Bakırköy üzere ilçelerinde önemli aidat artışlarının yaşandığını vurgulayarak, “Yüzde 100’e varan artışlar var. En az yüzde 50-60’tan başlayıp yüzde 100’ü geçen hatta yüzde 150’ye ulaşanlar dahi var. Elbette bu artışlar sitelerin toplumsal donatısına ve büyüklüğüne nazaran de değişiyor” diye konuştu.

Akdoğan, “Son devirde tasarruf gayesiyle daha çok aidatın nispeten düşük olduğu bağımsız binalar tercih edilmeye başlandı. Sitelerden bağımsız binalara hakikat bir kayma olduğunu söyleyebiliriz” dedi.

“Ev sahibi, aidatı ödemeyen kiracıya türel süreç başlatabilir”

Avukat Oğuz Kara da kiracıların kira mukavelesi yaparken aidatı ödeyeceğine taahhüt ederek imza atıp kira kontratını kabul ettiklerini, aidatı ödemeyen kiracıya konut sahibinin türel süreç başlatabildiğini söyledi. Kira borcu üzere aidat borcunu ödemeyen kiracıların da tahliye edilebildiğini söyleyen Kara, “Bu durumda kira yahut aidat borcunu mukaveleye nazaran kararlaştırılan vakitte ödemeyen kiracı aleyhine kiraya veren konut sahibi kiracıya 30 gün ödeme periyodik bir ihtarname gönderecektir. İhtarnamenin kiracıya bildirisinden itibaren kiracı borcunu 30 gün içinde ödemezse kiraya veren tahliye davası açabilecektir” bilgisini verdi.

Kiracının aidat yükümlülüğünü yerine getirmediği takdirde önemli yaptırımlarla karşılaşabileceğini söyleyen Kara, “Yeni düzenleme ile konut sahipleri, kira borcunu ödemeyen yahut kaçma ihtimali olan kiracının taşınır malları üzerine bir yıllık ve işlemekte olan altı aylık kira bedelinin teminatı olmak üzere mahpus hakkını kullanabilecektir. Bu sebeple kontratta aidata ait olarak getirilen özellikli her düzenleme titiz bir halde incelenmelidir” ihtarında bulundu.